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France › Connelles › Rue Marcel Weiss › n° 21

21 Rue Marcel Weiss, Connelles

Vendu 188 000 € (1 469 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 274304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 469 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Connelles1 747 €/m² 37 ventesPrix à Connelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0798 + 0B0643 + 0B0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 537 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 469 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Weiss

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 08/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 188 000 €1 469 €/m² 1 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Weiss, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−31 %1 045 €/m²Maison 220 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 469 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 31+18 %1 794 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024n° 33+7 %1 627 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025n° 35+42 %2 159 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2022
RUE MARCEL WEISSMÉDIANE DE LA RUE 1 523 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+29 %1 964 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 20−62 %573 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
573 € 4 016 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 469 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARCEL WEISS 220 m² 229 900 € 1 045 €
31 RUE MARCEL WEISS 175 m² 313 950 € 1 794 €
33 RUE MARCEL WEISS 130 m² 197 990 € 1 523 €
33 RUE MARCEL WEISS 130 m² 225 030 € 1 731 €
35 RUE MARCEL WEISS 156 m² 363 948 € 2 333 €
28 RTE D AMFREVILLE SOUS LES MONT 380 m² 669 940 € 1 763 €
20 RUE MARCEL WEISS 157 m² 89 961 € 573 €
34 RTE D AMFREVILLE SOUS LES MONT 68 m² 175 032 € 2 574 €
37 RTE D AMFREVILLE SOUS LES MONT 110 m² 140 030 € 1 273 €
3 RTE DE DAUBEUF 114 m² 306 318 € 2 687 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Weiss
Fourchette courante1 257 – 1 763 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Connelles
Tendance 3 ans—
vs département-10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Connelles ↗
Eure
Rang de la commune1ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEConnelles37 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Connelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Weiss à Connelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Weiss a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, maison de 128 m² à 188 000 €, soit 1 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Weiss ?

Non : 1 469 €/m² contre 1 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Connelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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