CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Congrier › Rue Andre Royne › n° 21

21 Rue Andre Royne, Congrier

Vendu 69 000 € (920 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 538000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21920 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Congrier888 €/m² 130 ventesPrix à Congrier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN724 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 920 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Royne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 08/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Royne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−3 %888 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 9−2 %905 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 11+79 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 17−2 %902 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI920 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23−63 %344 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020
RUE ANDRE ROYNEMÉDIANE DE LA RUE 920 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−43 %529 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020n° 18−6 %865 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 20+27 %1 167 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 1 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ANDRE ROYNE 81 m² 94 527 € 1 167 €
18 RUE ANDRE ROYNE 104 m² 89 960 € 865 €
8 AV DE CHAMPAGNE 85 m² 85 000 € 1 000 €
11 RUE ANDRE ROYNE 82 m² 134 972 € 1 646 €
7 RUE ANDRE ROYNE 107 m² 95 016 € 888 €
18 RUE DE LA CITE 67 m² 28 006 € 418 €
4 RUE D ANJOU 130 m² 92 950 € 715 €
5 LOT DE LA CRX DE PIERRE 91 m² 133 679 € 1 469 €
14 RUE D ANJOU 124 m² 84 940 € 685 €
6 RUE DU SEMNON 79 m² 53 009 € 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 1 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Royné
Fourchette courante888 – 1 426 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Congrier
Tendance 3 ans+15 %
vs département-38 %
Rendement brut8.2 %
Voir Congrier ↗
Mayenne
Rang de la commune179ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECongrier130 ventes · 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Congrier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Royne à Congrier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Royne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 75 m² à 69 000 €, soit 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Royne ?

Oui : 920 €/m² contre 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Congrier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien