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France › Compreignac › La Roche › n° 5407

5407 La Roche, Compreignac

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 871404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54071 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Compreignac1 328 €/m² 286 ventesPrix à Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5407Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0249 + 0F0241 + 0F0242 + 0F0243 + 0F0246 + 0F0247 + 0F0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 124 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5407 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2022 n° 5407 · Maison · 3 p. 27/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5405
CÔTÉ IMPAIR
n° 5405+7 %1 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025
n° 5407VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²1 vente · dernière 2022
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 663 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 000 € 1 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 600 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5405 LA ROCHE 45 m² 80 010 € 1 778 €
5288 LE MAST 172 m² 172 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 1 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 369 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Roche
Ventes sur la voie2
Compreignac
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Compreignac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune54ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5407 ?

LA VILLECompreignac286 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5407Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5407 La Roche à Compreignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5407 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Compreignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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