CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compreignac › La Mare › n° 5745

5745 La Mare, Compreignac

Vendu 176 700 € (2 031 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 871400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57452 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Compreignac1 320 €/m² 286 ventesPrix à Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5745Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 866 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5745 La Mare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2022 n° 5745 · Maison · 4 p. 08/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 176 700 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
468 € 2 540 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5765 LE COUVENT 70 m² 177 800 € 2 540 €
5856 RUE DU COUVENT 106 m² 242 952 € 2 292 €
10 LE COUVENT 133 m² 204 953 € 1 541 €
10 LE COUVENT 133 m² 200 032 € 1 504 €
5787 LE COUVENT 88 m² 170 016 € 1 932 €
5787 LE COUVENT 88 m² 139 920 € 1 590 €
2 RUE DU POINT DU JOUR 75 m² 135 900 € 1 812 €
18 RUE DU LIMOUSIN 56 m² 57 512 € 1 027 €
13 AV JEAN MOULIN 45 m² 71 595 € 1 591 €
10 AV JEAN MOULIN 113 m² 132 097 € 1 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Mare
Ventes sur la voie1
Compreignac
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Compreignac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune54ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5745 ?

LA VILLECompreignac286 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5745Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5745 La Mare à Compreignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5745 La Mare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, maison de 87 m² à 176 700 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour La Mare ?

Oui : 2 031 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Compreignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien