France › Compiègne › Jardins › Rue Charles Garnier › n° 3

3 Rue Charles Garnier, Compiègne

Vendu 86 000 € (2 263 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6020021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 860 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Jardins1 700 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Compiègne1 654 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS115

Dernière vente : 2 263 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charles Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

18/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 500 €1 934 €/m² 1 934 €

10/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

20/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

24/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

31/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

01/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

04/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Charles Garnier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE CHARLES GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 075 € 2 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU DOCTEUR ROUX 33 m² 62 007 € 1 879 €

1 RUE DU DOCTEUR ROUX 33 m² 65 010 € 1 970 €

2 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 73 m² 166 513 € 2 281 €

2 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 93 m² 114 018 € 1 226 €

2 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 73 m² 148 117 € 2 029 €

4 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 93 m² 123 504 € 1 328 €

1 RUE DU DOCTEUR ROUX 76 m² 95 000 € 1 250 €

4 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 50 m² 99 000 € 1 980 €

1 RUE DU DOCTEUR ROUX 77 m² 125 972 € 1 636 €

2 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 50 m² 75 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 2 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Charles Garnier

Fourchette courante1 753 – 1 923 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Jardins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+3 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-29 %

Rendement brut8 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERJardins601 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charles Garnier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charles Garnier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2025, appartement de 38 m² à 86 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Garnier ?

Oui : 2 263 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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