France › Compertrix › Rue Roger Salengro › n° 48

48 Rue Roger Salengro, Compertrix

Vendu 107 000 € (2 229 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 515107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 229 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Roger Salengro2 088 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +36 %Compertrix1 635 €/m² 177 ventesPrix à Compertrix → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN381 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 229 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Roger Salengro

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2021 n° 48 · Maison · 3 p. 21/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−57 %902 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 47+7 %2 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 49−21 %1 653 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 51−31 %1 439 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 55−23 %1 599 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 2 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−42 %1 221 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 32−18 %1 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 34−13 %1 818 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 36+11 %2 310 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI2 229 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 52−11 %1 855 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 56−39 %1 284 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023 n° 66−55 %938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

642 € 2 347 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE ROGER SALENGRO 89 m² 199 004 € 2 236 €

56 RUE ROGER SALENGRO 111 m² 164 946 € 1 486 €

36 RUE ROGER SALENGRO 66 m² 152 460 € 2 310 €

34 RUE DU TERME SAINT NICOLAS 107 m² 167 455 € 1 565 €

61 RUE JULES FERRY 56 m² 129 024 € 2 304 €

114 RUE HAUTE DE COMPERTRIX 85 m² 176 970 € 2 082 €

30 RUE ROGER SALENGRO 131 m² 159 951 € 1 221 €

4 RUE DU TERME SAINT NICOLAS 80 m² 160 000 € 2 000 €

110 RUE HAUTE DE COMPERTRIX 100 m² 185 000 € 1 850 €

68 B RUE ROGER SALENGRO 166 m² 127 986 € 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roger Salengro

Fourchette courante1 480 – 2 012 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roger Salengro ↗

Compertrix

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Compertrix ↗

Marne

Rang de la commune107ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Roger Salengro25 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECompertrix177 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compertrix → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Roger Salengro à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 48 m² à 107 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 2 229 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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