France › Communay › Impasse de la Forge › n° 4

4 Impasse de la Forge, Communay

Vendu 300 000 € (3 158 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 693600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Communay3 765 €/m² 481 ventesPrix à Communay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0129 + AE0130 + AE0140 + AE0141 + AE0145 + AO0037 + ZD0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN7 144 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 25/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

676 € 5 096 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PROVERAS 140 m² 487 060 € 3 479 €

11 RUE DU PROVERAS 140 m² 604 520 € 4 318 €

5492 RUE CENTRALE 90 m² 399 960 € 4 444 €

25 RUE DU MAGNOLIA 103 m² 354 938 € 3 446 €

8 ALL DU GROS CAILLOU 114 m² 470 022 € 4 123 €

11 RUE DE L EGLISE 115 m² 294 975 € 2 565 €

5407 LE BOURG 145 m² 583 335 € 4 023 €

5407 LE BOURG 145 m² 98 020 € 676 €

5346 LES BROSSES 70 m² 300 020 € 4 286 €

12 RUE DU GRAND PUITS 54 m² 201 906 € 3 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 5 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Forge

Ventes sur la voie1

Communay

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut3.2 %

Voir Communay ↗

Rhône

Rang de la commune71ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECommunay481 ventes · 3 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Communay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de la Forge à Communay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 95 m² à 300 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Oui : 3 158 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Communay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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