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France › Commercy › Rue des Roises › n° 2

2 Rue des Roises, Commercy

Vendu 85 000 € (1 214 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5520033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Commercy1 173 €/m² 623 ventesPrix à Commercy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN492 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 214 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Roises

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 21/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Roises, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %748 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025
RUE DES ROISESMÉDIANE DE LA RUE 915 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8+73 %1 583 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023n° 10−26 %676 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
407 € 2 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 Q RUE DE LA GARE 212 m² 274 964 € 1 297 €
2 B RUE DE LA GARE 90 m² 105 030 € 1 167 €
6 RUE DE LA GARE 96 m² 158 496 € 1 651 €
8 RUE DES ROISES 103 m² 163 049 € 1 583 €
10 RUE DES ROISES 170 m² 114 920 € 676 €
27 RUE DE LA GARE 88 m² 151 976 € 1 727 €
4 RUE DE LA TUILERIE 87 m² 127 020 € 1 460 €
34 RUE DE LISLE 94 m² 83 002 € 883 €
22 RUE JEAN JAURES 92 m² 57 960 € 630 €
8 RUE DU CHATEAU BAS 43 m² 120 013 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Roises
Ventes sur la voie3
Commercy
Tendance 3 ans-11 %
vs département+9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Commercy ↗
Meuse
Rang de la commune30ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECommercy623 ventes · 1 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commercy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Roises à Commercy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Roises a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 70 m² à 85 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roises ?

Oui : 1 214 €/m² contre 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Commercy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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