France › Commercy › Rue de la Gare › n° 21

21 Rue de la Gare, Commercy

Vendu 46 400 € (1 160 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 552006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 136 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Commercy855 €/m² 623 ventesPrix à Commercy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 160 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 400 €1 160 €/m² 1 160 €

17/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

19/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €

09/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 500 €1 136 €/m² 1 136 €

13/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 500 €1 065 €/m² 1 065 €

04/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Gare, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %849 €/m²Maison 185 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 25−32 %841 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 27+40 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

RUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 1 232 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 Q+5 %1 297 €/m²Maison 212 m² · vendu 2025 n° 2 B−5 %1 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 6+34 %1 651 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

397 € 1 844 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES ROISES 68 m² 50 524 € 743 €

1 RUE DES ROISES 52 m² 47 580 € 915 €

11 RUE DE LISLE 195 m² 147 420 € 756 €

11 RUE DE LISLE 195 m² 77 415 € 397 €

7 PL DE LA GARE 38 m² 35 986 € 947 €

7 PL DE LA GARE 52 m² 46 904 € 902 €

3 PL DE LA GARE 111 m² 44 955 € 405 €

3 RUE DU CHATEAU BAS 107 m² 123 050 € 1 150 €

3 RUE DU CHATEAU BAS 91 m² 51 961 € 571 €

1 RUE DU CHATEAU BAS 66 m² 39 006 € 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 1 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Gare

Fourchette courante985 – 1 278 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Commercy

Tendance 3 ans+18 %

vs département-16 %

Rendement brut8.1 %

Voir Commercy ↗

Meuse

Rang de la commune6ᵉ sur 9

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques618 – 975 €/m²

Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

312 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECommercy623 ventes · 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commercy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Gare à Commercy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Gare a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 40 m² à 46 400 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gare ?

Non : 1 160 €/m² contre 1 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Commercy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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