CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Commana › Kernaman › n° 454

454 Kernaman, Commana

Vendu 120 000 € (1 043 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 294500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4541 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Commana1 260 €/m² 219 ventesPrix à Commana → LA CARTEAutour du n° 454Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0692 + 0E0688 + 0E0689 + 0E0690 + 0E0691 + 0E0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 958 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 043 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 454 Kernaman

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 454 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kernaman, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 455 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 455 A−13 %909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
KERNAMANMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 454VOUS ÊTES ICI1 043 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
536 € 1 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 043 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1981 K LE ROSCOAT 140 m² 198 940 € 1 421 €
1987 M LE ROSCOAT 93 m² 130 014 € 1 398 €
461 LE ROSCOAT 98 m² 78 008 € 796 €
461 LE ROSCOAT 98 m² 161 014 € 1 643 €
BREZEHANT 112 m² 60 032 € 536 €
Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 1 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kernaman
Ventes sur la voie1
Commana
Tendance 3 ans+4 %
vs département-39 %
Rendement brut6.2 %
Voir Commana ↗
Finistère
Rang de la commune244ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 454 ?

LA VILLECommana219 ventes · 1 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commana → LA CARTEAutour du n° 454Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 454 Kernaman à Commana ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 454 Kernaman a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 115 m² à 120 000 €, soit 1 043 €/m².

Est-ce cher pour Kernaman ?

Oui : 1 043 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Commana.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien