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France › Combronde › Rue Davaud › n° 3

3 Rue Davaud, Combronde

Vendu 128 450 € (1 311 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 634600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Combronde1 395 €/m² 383 ventesPrix à Combronde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN57 m²
Dernière vente : 1 311 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Davaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 128 450 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Davaud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7−46 %714 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 11−1 %1 293 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025
RUE DAVAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 311 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
412 € 1 649 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 311 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES TUILIERS 272 m² 130 016 € 478 €
6 RUE DE LA POSTE 89 m² 114 009 € 1 281 €
6 RUE DE LA POSTE 99 m² 163 251 € 1 649 €
6 RUE DE LA POSTE 89 m² 99 858 € 1 122 €
14 RUE DE L HOTEL DE VILLE 267 m² 110 004 € 412 €
51 AV ETIENNE CLEMENTEL 73 m² 102 711 € 1 407 €
Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 1 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Davaud
Ventes sur la voie1
Combronde
Tendance 3 ans+28 %
vs département-32 %
Rendement brut7.5 %
Voir Combronde ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune1ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECombronde383 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combronde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Davaud à Combronde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Davaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 98 m² à 128 450 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davaud ?

Oui : 1 311 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Combronde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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