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France › Combrit › Impasse Kelen › n° 4

4 Impasse Kelen, Combrit

Vendu 628 000 € (3 395 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 291200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Combrit3 284 €/m² 792 ventesPrix à Combrit → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0073 + BM0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 014 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 395 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Kelen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2025 n° 4 · Maison · 6 p. 05/04/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 628 000 €3 395 €/m² 3 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Kelen, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−39 %2 071 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015n° 3−24 %2 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017
IMPASSE KELENMÉDIANE DE LA RUE 3 395 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 395 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 4 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DES POMMIERS 90 m² 320 040 € 3 556 €
2 IMP DES POMMIERS 140 m² 449 960 € 3 214 €
2 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 89 m² 310 521 € 3 489 €
6 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 105 m² 259 035 € 2 467 €
10 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 70 m² 259 980 € 3 714 €
11 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 95 m² 291 460 € 3 068 €
13 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 80 m² 270 000 € 3 375 €
15 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 116 m² 298 004 € 2 569 €
16 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 94 m² 314 994 € 3 351 €
18 RUE PIERRE SCHOENDOERFFER 104 m² 295 672 € 2 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 4 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Kelen
Ventes sur la voie1
Combrit
Tendance 3 ans+9 %
vs département+60 %
Rendement brut3.2 %
Voir Combrit ↗
Finistère
Rang de la commune11ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 628 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 789 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECombrit792 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combrit → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Kelen à Combrit ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Kelen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2025, maison de 185 m² à 628 000 €, soit 3 395 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Kelen ?

Oui : 3 395 €/m² contre 3 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Combrit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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