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France › Combrit › Impasse du Roz › n° 13

13 Impasse du Roz, Combrit

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 2912018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Combrit3 998 €/m² 792 ventesPrix à Combrit → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN342 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse du Roz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 09/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Roz, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−53 %1 530 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015n° 5−19 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 9−18 %2 662 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025n° 11−38 %2 011 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014
n° 13VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DU ROZMÉDIANE DE LA RUE 3 260 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−37 %2 061 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 8−10 %2 941 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020n° 20−39 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016n° 24−8 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 174 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DU ROZ 139 m² 370 018 € 2 662 €
22 RUE DU PETIT BOURG 47 m² 149 977 € 3 191 €
18 B RUE DU PETIT BOURG 35 m² 220 010 € 6 286 €
36 RUE DU PETIT BOURG 69 m² 308 430 € 4 470 €
29 RUE DU PETIT BOURG 115 m² 527 045 € 4 583 €
42 RUE DU PETIT BOURG 75 m² 279 975 € 3 733 €
32 RUE DE L ODET 25 m² 250 000 € 10 000 €
14 RUE DES GENETS 103 m² 334 956 € 3 252 €
1 ALL DES CHENES 80 m² 315 040 € 3 938 €
3 RUE DU GRAND BOURG 170 m² 1 229 950 € 7 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Roz
Ventes sur la voie0
Combrit
Tendance 3 ans+9 %
vs département+94 %
Rendement brut2.7 %
Voir Combrit ↗
Finistère
Rang de la commune11ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECombrit792 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combrit → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse du Roz à Combrit ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse du Roz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, maison de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Roz ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Combrit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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