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France › Combrand › Pellouaille › n° 3

3 Pellouaille, Combrand

Vendu 199 000 € (2 052 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 791400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 052 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Combrand1 930 €/m² 154 ventesPrix à Combrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0177 + AP0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 671 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 052 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Pellouaille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/03/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 22/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 199 000 €2 052 €/m² 2 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pellouaille, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5003 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5003−26 %1 517 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015
PELLOUAILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 052 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 344 € 1 935 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 052 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA GIRARDIERE 122 m² 173 972 € 1 426 €
5202 LA GIRARDIERE 122 m² 163 968 € 1 344 €
2 LE PETIT TRIANON 92 m² 178 020 € 1 935 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 1 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pellouaille
Ventes sur la voie1
Combrand
Tendance 3 ans+46 %
vs département+47 %
Rendement brut3.9 %
Voir Combrand ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune87ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECombrand154 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Pellouaille à Combrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Pellouaille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, maison de 97 m² à 199 000 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Pellouaille ?

Oui : 2 052 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Combrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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