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France › Combrand › Le Plessis › n° 3

3 Le Plessis, Combrand

Vendu 189 000 € (959 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 791401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3959 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Combrand1 275 €/m² 154 ventesPrix à Combrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0031 + AT0024 + AT0025 + AT0026 + AT0029 + AT0032 + AT0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN14 737 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 959 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Plessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 711 € À 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 15/12/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 189 000 €959 €/m² 959 €
07/02/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 07/02/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 192 700 €978 €/m² 978 €
15/01/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 15/01/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 140 000 €711 €/m² 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Le Plessis, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5210 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %935 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI959 €/m²3 ventes · dernière 2025
LE PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 969 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5210−27 %711 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 275 € 1 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 959 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LE PLESSIS 129 m² 164 475 € 1 275 €
2 LA COUSSAIE 104 m² 180 024 € 1 731 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 1 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Plessis
Ventes sur la voie4
Combrand
Tendance 3 ans+46 %
vs département-3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Combrand ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune87ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECombrand154 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Plessis à Combrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Plessis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 197 m² à 189 000 €, soit 959 €/m².

Est-ce cher pour Le Plessis ?

Non : 959 €/m² contre 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Combrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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