France › Colomiers › Perget Ouest › Avenue de Monturon › n° 6

6 Avenue de Monturon, Colomiers

Vendu 295 850 € (3 216 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 317700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 795 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Monturon3 204 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Perget Ouest2 965 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Colomiers3 239 €/m² 6 609 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0453 + AA0434 + AA0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS26

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 216 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Monturon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 14/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 850 €3 216 €/m² 3 216 €

08/08/2024 n° 6 · Maison · 4 p. 08/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 317 000 €3 302 €/m² 3 302 €

02/10/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 02/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 307 036 €3 337 €/m² 3 337 €

07/06/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 07/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

10/03/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 10/03/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 377 550 €3 255 €/m² 3 255 €

16/02/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 16/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 308 000 €3 348 €/m² 3 348 €

07/10/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 07/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

29/09/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 29/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 291 000 €3 031 €/m² 3 031 €

25/08/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 25/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 302 660 €3 220 €/m² 3 220 €

28/07/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 28/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 342 000 €2 948 €/m² 2 948 €

25/11/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 25/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

24/06/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 24/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

16/04/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 16/04/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 279 000 €2 906 €/m² 2 906 €

16/03/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 16/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

16/12/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 16/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 269 250 €2 927 €/m² 2 927 €

01/12/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 01/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 700 €2 834 €/m² 2 834 €

18/10/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 18/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 263 000 €2 740 €/m² 2 740 €

14/10/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 14/10/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 248 725 €2 646 €/m² 2 646 €

23/09/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 23/09/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 271 000 €2 823 €/m² 2 823 €

19/08/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 19/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 272 800 €2 965 €/m² 2 965 €

24/07/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 24/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 307 000 €3 337 €/m² 3 337 €

22/01/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 22/01/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 307 400 €2 650 €/m² 2 650 €

20/09/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 20/09/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 276 500 €2 941 €/m² 2 941 €

13/02/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 13/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 251 000 €2 728 €/m² 2 728 €

25/08/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 25/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 257 100 €2 795 €/m² 2 795 €

10/01/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 10/01/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/01/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 06/01/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 224 900 €2 445 €/m² 2 445 €

28/11/2016 n° 6 · Maison · 5 p. 28/11/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 251 000 €2 164 €/m² 2 164 €

16/09/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 16/09/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 234 000 €2 516 €/m² 2 516 €

11/08/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 11/08/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 232 880 €2 531 €/m² 2 531 €

04/07/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 04/07/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 277 000 €3 011 €/m² 3 011 €

06/06/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 06/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

10/03/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 10/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

10/03/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 10/03/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 229 400 €2 365 €/m² 2 365 €

23/10/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 23/10/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 224 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/09/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 28/09/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 300 €2 556 €/m² 2 556 €

09/09/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 09/09/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 254 000 €2 646 €/m² 2 646 €

02/02/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 02/02/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 217 000 €2 237 €/m² 2 237 €

18/12/2014 n° 6 · Maison · 4 p. 18/12/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 177 650 €1 890 €/m² 1 890 €

26/11/2014 n° 6 · Maison · 4 p. 26/11/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 229 342 €2 493 €/m² 2 493 €

08/08/2014 n° 6 · Maison · 4 p. 08/08/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 179 € 3 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DE NOIRMOUTIER 101 m² 350 268 € 3 468 €

5 ALL DE NOIRMOUTIER 94 m² 293 374 € 3 121 €

6 ALL DE BENODET 78 m² 242 034 € 3 103 €

3 ALL RENE DESCARTES 94 m² 310 012 € 3 298 €

11 ALL RENE DESCARTES 111 m² 364 968 € 3 288 €

5 ALL DE BENODET 78 m² 169 962 € 2 179 €

21 ALL RENE DESCARTES 82 m² 317 504 € 3 872 €

10 ALL DU BOCAGE 76 m² 216 220 € 2 845 €

26 ALL DU BOCAGE 110 m² 399 520 € 3 632 €

24 ALL RENE DESCARTES 94 m² 318 096 € 3 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 3 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Monturon

Fourchette courante2 861 – 3 225 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Monturon ↗

Perget Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Perget Ouest ↗

Colomiers

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut4.4 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune43ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Monturon39 ventes depuis 2014 · 3 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerget Ouest615 ventes · 2 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 609 ventes · 3 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Monturon à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Monturon a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 92 m² à 295 850 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Monturon ?

Oui : 3 216 €/m² contre 3 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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