France › Colomiers › Naspe-Sélery-Mâconnais › Allée du Maconnais › n° 21

21 Allée du Maconnais, Colomiers

Vendu 104 300 € (2 674 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 317703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 513 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée du Maconnais2 747 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Naspe-Sélery-Mâconnais2 747 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Colomiers2 732 €/m² 6 818 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0460

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée du Maconnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 984 € À 4 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 300 €2 674 €/m² 2 674 €

26/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

20/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 200 €2 512 €/m² 2 512 €

29/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 500 €2 747 €/m² 2 747 €

16/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 500 €2 910 €/m² 2 910 €

26/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 250 €2 691 €/m² 2 691 €

12/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

31/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

27/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

12/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

03/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €

27/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 775 €2 481 €/m² 2 481 €

11/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 500 €2 863 €/m² 2 863 €

05/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 890 €2 337 €/m² 2 337 €

05/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 200 €2 287 €/m² 2 287 €

17/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

15/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

16/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €

27/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

01/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 816 €2 539 €/m² 2 539 €

27/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 500 €2 471 €/m² 2 471 €

28/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 750 €2 942 €/m² 2 942 €

15/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

14/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

16/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

27/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

21/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 440 €2 883 €/m² 2 883 €

10/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

30/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 197 500 €2 565 €/m² 2 565 €

13/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 000 €2 370 €/m² 2 370 €

13/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 500 €2 671 €/m² 2 671 €

29/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 500 €2 408 €/m² 2 408 €

20/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

12/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 853 €2 458 €/m² 2 458 €

03/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 800 €3 080 €/m² 3 080 €

13/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

29/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 030 €1 984 €/m² 1 984 €

26/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

13/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

28/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Allée du Maconnais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−38 %1 694 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−7 %2 563 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 23+2 %2 815 €/m²Appt 43 m² · 20 ventes · 2026

ALLÉE DU MACONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 747 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−20 %2 193 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 3 343 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE LA BRESSE 60 m² 135 000 € 2 250 €

3 ALL DE LA BRESSE 60 m² 138 000 € 2 300 €

3 ALL DE LA BRESSE 42 m² 108 990 € 2 595 €

3 ALL DE LA BRESSE 60 m² 136 980 € 2 283 €

3 ALL DE LA BRESSE 40 m² 120 000 € 3 000 €

3 ALL DE LA BRESSE 41 m² 127 510 € 3 110 €

3 ALL DE LA BRESSE 40 m² 133 720 € 3 343 €

3 ALL DE LA BRESSE 40 m² 121 000 € 3 025 €

3 ALL DE LA BRESSE 60 m² 157 020 € 2 617 €

3 ALL DE LA BRESSE 40 m² 106 000 € 2 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 3 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Maconnais

Fourchette courante2 577 – 2 909 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Maconnais ↗

Naspe-Sélery-Mâconnais

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Naspe-Sélery-Mâconnais ↗

Colomiers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée du Maconnais69 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaspe-Sélery-Mâconnais421 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 818 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée du Maconnais à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée du Maconnais a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 39 m² à 104 300 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Maconnais ?

Non : 2 674 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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