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France › Colomars › Grenade › n° 125

125 Grenade, Colomars

Vendu 1 723 000 € (8 702 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 066700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
8 702 €▲ +0 %
Maison 198 m² vendu, 5 pièces · 29/01/2025
vs la rue : 8 702 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 702 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 8 702 € à 8 702 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 142 €
Colomars · 350 ventes depuis 2014
cette adresse : +110 %
LE BÂTI
2009
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C1421 · BDNB

Ventes enregistrées au 125 Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 177 € À 8 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 125 · Maison · 5 p. 29/01/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 723 000 €8 702 €/m² 8 702 €
27/02/2014 n° 125 · Maison · 5 p. 27/02/2014 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 025 000 €5 177 €/m² 5 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 625 € 7 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHE DE L'ESTALON 99 m² 329 967 € 3 333 €
13 RUE SIGAUT 62 m² 247 008 € 3 984 €
16 CHE DE LA COLLE GERMAINE 54 m² 360 018 € 6 667 €
48 RTE DE NICE 102 m² 650 046 € 6 373 €
74 COR DU FILAGNON 34 m² 259 998 € 7 647 €
27 CHE DE LA COLLE GERMAINE 100 m² 660 000 € 6 600 €
154 A CHE DU GENIE 50 m² 245 000 € 4 900 €
7 CHE DU VIEUX MOULIN 140 m² 585 060 € 4 179 €
5279 COLLE GERMAINE 80 m² 130 000 € 1 625 €
38 B CHE DE LA COLLE GERMAINE 84 m² 558 012 € 6 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Colomars0 ventes trop peu de ventes — —
Colomars ↗367 ventes 4 255 € ▲ +7 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▼ −13 %
Colomars
Ventes sur la voie0
Colomars
Tendance 3 ans-4 %
vs département-19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Colomars ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune41ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : maison de 198 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,72 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 408 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Grenade à Colomars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Grenade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 198 m² à 1 723 000 €, soit 8 702 €/m².

Est-ce cher pour Grenade ?

Oui : 8 702 €/m² contre 8 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Colomars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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