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France › Coise › Flaches › n° 5262

5262 Flaches, Coise

Vendu 195 000 € (1 970 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 695908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52621 970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Coise2 351 €/m² 59 ventesPrix à Coise → LA CARTEAutour du n° 5262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WI0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN836 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 970 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5262 Flaches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2017 n° 5262 · Maison · 5 p. 28/08/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Flaches, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
FLACHESMÉDIANE DE LA RUE 2 131 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−28 %1 532 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
n° 5262VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 3 044 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 970 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES FLACHES 122 m² 259 982 € 2 131 €
2 IMP DU GRAND VAL 106 m² 322 664 € 3 044 €
4 IMP DU GRAND VAL 96 m² 279 456 € 2 911 €
5208 LES GDS PEUPLIERS 91 m² 233 961 € 2 571 €
1 IMP DES ECOLIERS 80 m² 167 360 € 2 092 €
40 IMP DE LA CARRIERE 85 m² 99 960 € 1 176 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Flaches
Ventes sur la voie1
Coise
Tendance 3 ans—
vs département-37 %
Rendement brut3.7 %
Voir Coise ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5262 ?

LA VILLECoise59 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coise → LA CARTEAutour du n° 5262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5262 Flaches à Coise ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5262 Flaches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2017, maison de 99 m² à 195 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Flaches ?

Non : 1 970 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Coise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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