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France › Coimères › Joinas › n° 3

3 Joinas, Coimères

Vendu 395 700 € (2 328 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 328 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Coimères2 667 €/m² 161 ventesPrix à Coimères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0342 + 0E0132 + 0E0339 + 0E0340 + 0E0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 845 m²
Dernière vente : 2 328 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Joinas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 03/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 395 700 €2 328 €/m² 2 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
744 € 2 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 328 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 NAUTILLE 120 m² 305 040 € 2 542 €
11 NINON 88 m² 220 000 € 2 500 €
5 NINON 122 m² 315 858 € 2 589 €
9 RUE DE COUCHOULET 99 m² 271 359 € 2 741 €
522 RUE LAGARDERE 223 m² 165 912 € 744 €
406 RUE LAGARDERE 93 m² 257 145 € 2 765 €
Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 2 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Joinas
Ventes sur la voie1
Coimères
Tendance 3 ans-13 %
vs département-17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Coimères ↗
Gironde
Rang de la commune138ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 396 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 629 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECoimères161 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coimères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Joinas à Coimères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Joinas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, maison de 170 m² à 395 700 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Joinas ?

Oui : 2 328 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Coimères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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