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France › Cohons › Rue Candree › n° 2

2 Rue Candree, Cohons

Vendu 97 000 € (508 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1854 · CP 5260024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2508 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Cohons961 €/m² 28 ventesPrix à Cohons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0906 + 0D0907 + 0D1116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1854
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 084 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 508 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Candree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 26/07/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 97 000 €508 €/m² 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Candree, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+33 %885 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021
RUE CANDREEMÉDIANE DE LA RUE 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI508 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+8 %719 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 8−18 %548 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025n° 20+55 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
388 € 2 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 508 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CANDREE 80 m² 57 520 € 719 €
5 PL DU COIN 24 m² 11 208 € 467 €
8 RUE CANDREE 65 m² 39 975 € 615 €
5 RUE DE MONT CHOISEUL 90 m² 80 010 € 889 €
8 RUE CARRON MAIRE 104 m² 61 984 € 596 €
15 RUE CANDREE 91 m² 73 255 € 805 €
7 RUE DE LA PORTE 87 m² 230 028 € 2 644 €
7 RUE DE LA PORTE 87 m² 169 215 € 1 945 €
20 RUE CANDREE 92 m² 95 036 € 1 033 €
2 RUE DU MONT 79 m² 59 961 € 759 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 2 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Candree
Fourchette courante623 – 955 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Cohons
Tendance 3 ans—
vs département-5 %
Rendement brut10.1 %
Voir Cohons ↗
Haute-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques783 – 1 205 €/m²
Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECohons28 ventes · 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cohons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Candree à Cohons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Candree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 191 m² à 97 000 €, soit 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Candree ?

Non : 508 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cohons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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