France › Cogolin › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 32

32 Rue Gambetta, Cogolin

Vendu 133 000 € (3 912 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8331042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 824 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Gambetta2 764 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cogolin3 693 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 912 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 088 € À 4 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

05/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 200 €4 753 €/m² 4 753 €

30/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

13/10/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %2 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025 n° 7−52 %1 313 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 9−13 %2 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024 n° 11−14 %2 388 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+0 %2 764 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+26 %3 481 €/m²Appt 214 m² · vendu 2022 n° 26−58 %1 167 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 5 088 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE GAMBETTA 90 m² 105 030 € 1 167 €

24 RUE GAMBETTA 214 m² 744 934 € 3 481 €

8 RUE MARCEAU 40 m² 79 000 € 1 975 €

9 RUE MARCEAU 100 m² 237 000 € 2 370 €

7 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 45 m² 212 490 € 4 722 €

4 RUE PARMENTIER 70 m² 135 030 € 1 929 €

13 RUE HOCHE 62 m² 162 006 € 2 613 €

9 RUE HOCHE 135 m² 149 985 € 1 111 €

6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 21 m² 106 848 € 5 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 630 – 3 598 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

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Cogolin

Tendance 3 ans+11 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

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Var

Rang de la commune20ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gambetta15 ventes depuis 2014 · 2 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gambetta à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 34 m² à 133 000 €, soit 3 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 912 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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