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France › Coësmes › La Cite › n° 2

2 La Cite, Coësmes

Vendu 155 000 € (1 824 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3513430 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Coësmes1 710 €/m² 215 ventesPrix à Coësmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 155 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 31/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €
15/07/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 15/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 119 147 €1 402 €/m² 1 402 €
11/06/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 11/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 98 147 €1 155 €/m² 1 155 €
07/04/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 07/04/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

La Cite, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %1 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 5−25 %1 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 9−57 %597 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 1 402 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 16−56 %613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 5176−43 %802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 2 315 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 824 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5176 LA CITE 81 m² 64 962 € 802 €
LE PLESSIX 180 m² 219 960 € 1 222 €
5927 LE PLESSIX 79 m² 69 994 € 886 €
5192 LE PLESSIX 195 m² 451 425 € 2 315 €
5541 L'HERNELIERE 161 m² 151 984 € 944 €
5295 L'ETOURNELLIERE 88 m² 181 984 € 2 068 €
5274 GUICHEFEU 84 m² 160 020 € 1 905 €
Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 2 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Cite
Ventes sur la voie3
Coësmes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Coësmes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune234ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECoësmes215 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coësmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Cite à Coësmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Cite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 85 m² à 155 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour La Cite ?

Oui : 1 824 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Coësmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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