France › Codolet › Les Rolets › n° 5213

5213 Les Rolets, Codolet

Vendu 91 410 € (905 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 302000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

905 €▲ +0 %

Maison 101 m² vendu, 5 pièces · 05/11/2024

vs la rue : 905 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

905 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 905 € à 905 €/m²

LA COMMUNE · 2025

782 €

Codolet · 75 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1987

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1596 · BDNB

Ventes enregistrées au 5213 Les Rolets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 905 € À 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 5213 · Maison · 5 p. 05/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 91 410 €905 €/m² 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

636 € 5 114 € ▲ VENTE 2024 ICI · 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5009 A RUE FREDERIC MISTRAL 119 m² 334 985 € 2 815 €

5003 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 305 010 € 3 389 €

5006 RUE FREDERIC MISTRAL 86 m² 250 002 € 2 907 €

5245 LA LAUZE 176 m² 111 936 € 636 €

5246 LA LAUZE 176 m² 132 000 € 750 €

5260 LES AURIERES 100 m² 220 000 € 2 200 €

5248 LA LAUZE 176 m² 137 632 € 782 €

5247 LA LAUZE 176 m² 142 912 € 812 €

5136 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 215 010 € 2 389 €

5027 GR GRAND RUE 140 m² 160 020 € 1 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 5 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Rolets1 ventes trop peu de ventes — —

Codolet ↗78 ventes 1 033 € ▲ +67 %

Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▼ −32 %

Chemin des Rolets

Ventes sur la voie1

Codolet

Tendance 3 ans-41 %

vs département-59 %

Rendement brut6.3 %

Voir Codolet ↗

Gard

Rang de la commune259ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5213 Les Rolets à Codolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5213 Les Rolets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 101 m² à 91 410 €, soit 905 €/m².

Est-ce cher pour Les Rolets ?

Oui : 905 €/m² contre 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Codolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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