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France › Codognan › Rue Neuve › n° 85

85 Rue Neuve, Codognan

Vendu 255 350 € (3 040 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 309204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 040 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Codognan3 090 €/m² 425 ventesPrix à Codognan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN488 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 040 €/m² en 2020 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2020 n° 85 · Maison · 4 p. 03/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 255 350 €3 040 €/m² 3 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 126 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 85VOUS ÊTES ICI3 040 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−25 %2 200 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020n° 34−9 %2 678 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022n° 126+19 %3 479 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 126 B+0 %2 930 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 4 463 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 B RUE NEUVE 119 m² 348 670 € 2 930 €
22 RUE DES COGNASSIERS 90 m² 174 960 € 1 944 €
126 RUE NEUVE 96 m² 333 984 € 3 479 €
34 RUE NEUVE 93 m² 263 004 € 2 828 €
178 RUE DES MOURGUES 100 m² 326 900 € 3 269 €
126 RUE MONTCALM 168 m² 432 264 € 2 573 €
64 RUE MONTCALM 90 m² 278 100 € 3 090 €
112 RUE MONTCALM 107 m² 305 057 € 2 851 €
7 LOT LES VIGNEROLLES 73 m² 270 027 € 3 699 €
136 RUE DES MAS 140 m² 431 620 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie3
Codognan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Codognan ↗
Gard
Rang de la commune46ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA VILLECodognan425 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Codognan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Neuve à Codognan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2020, maison de 84 m² à 255 350 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 3 040 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Codognan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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