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France › Cocumont › Constans › n° 288

288 Constans, Cocumont

Vendu 105 000 € (1 050 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4725023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2881 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Cocumont1 558 €/m² 164 ventesPrix à Cocumont → LA CARTEAutour du n° 288Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0156 + 0B0157 + 0B0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 901 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 050 €/m² en 2016 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 288 Constans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2016 n° 288 · Maison · 3 p. 13/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
991 € 2 809 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 050 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
200 CHEM DE CONSTANS 90 m² 128 970 € 1 433 €
341 CHEM DE CONSTANS 160 m² 204 960 € 1 281 €
184 VIEILLE ROUTE DES VINS 178 m² 500 002 € 2 809 €
70 VIEILLE ROUTE DES VINS 92 m² 195 960 € 2 130 €
9999 ALL DES MARRONNIERS 107 m² 219 029 € 2 047 €
1906 RTE DE GARONNE 350 m² 346 850 € 991 €
262 RTE DU BAQUEY 116 m² 191 980 € 1 655 €
Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Constans
Ventes sur la voie2
Cocumont
Tendance 3 ans+11 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Cocumont ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune168ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 288 ?

LA VILLECocumont164 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cocumont → LA CARTEAutour du n° 288Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 288 Constans à Cocumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 288 Constans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2016, maison de 100 m² à 105 000 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Constans ?

Non : 1 050 €/m² contre 1 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Cocumont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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