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France › Clisson › Rive Droite de la Sèvre › Rue Marcel Proux › n° 3

3 Rue Marcel Proux, Clisson

Vendu 200 000 € (2 222 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 4419010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Rive Droite de la Sèvre2 423 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clisson2 905 €/m² 1 140 ventesPrix à Clisson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN282 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marcel Proux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 30/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Proux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5−6 %2 325 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022n° 9−17 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
RUE MARCEL PROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−11 %2 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 6−9 %2 260 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020n° 10+22 %3 010 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 12−27 %1 798 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 4 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARCEL PROUX 103 m² 279 954 € 2 718 €
4 RUE MARCEL PROUX 90 m² 198 000 € 2 200 €
10 RUE MARCEL PROUX 103 m² 310 030 € 3 010 €
19 RUE JEAN FRANCOIS AILLET 90 m² 225 000 € 2 500 €
5 RUE JEAN FRANCOIS AILLET 103 m² 255 028 € 2 476 €
9 RUE JEAN FRANCOIS AILLET 90 m² 239 040 € 2 656 €
15 RUE JEAN FRANCOIS AILLET 90 m² 230 040 € 2 556 €
2 RUE EMILE COUTEAU 137 m² 414 973 € 3 029 €
3 RUE EMILE LEJEUNE 95 m² 320 245 € 3 371 €
9 RUE EMILE LEJEUNE 105 m² 370 020 € 3 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Proux
Ventes sur la voie4
Rive Droite de la Sèvre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Rive Droite de la Sèvre ↗
Clisson
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clisson ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune43ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRive Droite de la Sèvre488 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClisson1 140 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clisson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marcel Proux à Clisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marcel Proux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 90 m² à 200 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Proux ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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