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France › Clessé › La Gare › n° 3

3 La Gare, Clessé

Vendu 240 000 € (1 622 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 793500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 216 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Clessé1 078 €/m² 169 ventesPrix à Clessé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 619 m²
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 La Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 216 € À 1 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 04/04/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 240 000 €1 622 €/m² 1 622 €
10/04/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 10/04/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 180 000 €1 216 €/m² 1 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Gare, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 216 €/m²2 ventes · dernière 2022
LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 1 622 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %1 250 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025n° 6−4 %1 563 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
525 € 1 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 622 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LA GARE 80 m² 150 000 € 1 875 €
4 LA GARE 80 m² 50 000 € 625 €
4 LA GARELIERE 100 m² 52 500 € 525 €
Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Gare
Ventes sur la voie4
Clessé
Tendance 3 ans-2 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clessé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune175ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEClessé169 ventes · 1 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clessé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Gare à Clessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Gare a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, maison de 148 m² à 240 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour La Gare ?

Oui : 1 622 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Clessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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