CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clarbec › La Forge › n° 5048

5048 La Forge, Clarbec

Vendu 187 100 € (1 717 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 141300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50481 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Clarbec3 156 €/m² 63 ventesPrix à Clarbec → LA CARTEAutour du n° 5048Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 164 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZA0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
Dernière vente : 1 717 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5048 La Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2022 n° 5048 · Maison · 4 p. 09/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 187 100 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 4 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 717 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5042 LE LIEU ALLAIS 163 m² 349 961 € 2 147 €
315 RTE DE SAINT ETIENNE 110 m² 366 960 € 3 336 €
237 RTE DU LIEU TRAIN 160 m² 450 080 € 2 813 €
237 RTE DU LIEU TRAIN 160 m² 504 960 € 3 156 €
302 RTE DE CLARBEC 83 m² 100 015 € 1 205 €
41 CHE DE LA ROCHELLE 120 m² 387 960 € 3 233 €
96 RES DU PRESBYTERE 116 m² 83 984 € 724 €
164 T RTE DU LIEU TRAIN 135 m² 615 060 € 4 556 €
Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Forge
Ventes sur la voie1
Clarbec
Tendance 3 ans+70 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clarbec ↗
Calvados
Rang de la commune38ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5048 ?

LA VILLEClarbec63 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clarbec → LA CARTEAutour du n° 5048Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5048 La Forge à Clarbec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5048 La Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, maison de 109 m² à 187 100 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour La Forge ?

Oui : 1 717 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Clarbec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien