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France › Claira › Chemin de St Pierre › n° 25

25 Chemin de St Pierre, Claira

Vendu 352 000 € (2 862 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 665302 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 862 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Claira2 261 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 012 m²
Dernière vente : 2 862 €/m² en 2016 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin de St Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2016 n° 25 · Maison · 4 p. 21/10/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 352 000 €2 862 €/m² 2 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de St Pierre, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 Bn° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 9999−19 %2 365 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021
CHEMIN DE ST PIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 916 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 924 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025n° 10 B+17 %3 410 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 32+0 %2 909 €/m²Maison 297 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 4 586 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B CHEM DE ST PIERRE 130 m² 443 300 € 3 410 €
1 RUE DES CHARDONNERETS 110 m² 334 950 € 3 045 €
3 RUE DES CHARDONNERETS 90 m² 260 010 € 2 889 €
CHEM DE ST PIERRE 149 m² 439 997 € 2 953 €
CHEM DE ST PIERRE 108 m² 322 488 € 2 986 €
11 RUE DES CHARDONNERETS 111 m² 129 648 € 1 168 €
RUE DES CHARDONNERETS 130 m² 405 340 € 3 118 €
6 IMP DES TOURTERELLES 145 m² 664 970 € 4 586 €
50 CAMI DE SANT PERE BAIX 131 m² 348 198 € 2 658 €
8 RUE DES CHARDONNERETS 120 m² 304 800 € 2 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 4 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Saint Pierre
Fourchette courante1 878 – 3 020 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin de St Pierre à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin de St Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2016, maison de 123 m² à 352 000 €, soit 2 862 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de St Pierre ?

Non : 2 862 €/m² contre 2 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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