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France › Chuyer › Gueraud › n° 2

2 Gueraud, Chuyer

Vendu 200 000 € (1 695 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 42410
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 695 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Chuyer2 718 €/m² 71 ventesPrix à Chuyer → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 155 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0112 + ZI0089 + ZI0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 425 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 695 €/m² en 2016

Ventes enregistrées au 2 Gueraud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 19/04/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 188 € 3 368 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 695 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9654 LE BOURG 44 m² 148 192 € 3 368 €
8 PL DU CHARRON 80 m² 175 040 € 2 188 €
26 LA BARONNETTE 103 m² 279 954 € 2 718 €
3 PL DU CHARRON 43 m² 125 990 € 2 930 €
14 PL DU CHARRON 74 m² 210 012 € 2 838 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gueraud
Ventes sur la voie0
Chuyer
Tendance 3 ans—
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Chuyer ↗
Loire
Rang de la commune22ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChuyer71 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chuyer → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Gueraud à Chuyer ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Gueraud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2016, maison de 118 m² à 200 000 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Gueraud ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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