France › Chouilly › Rue du Gres › n° 4

4 Rue du Gres, Chouilly

Vendu 152 000 € (1 689 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5153014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 689 €▲ +14 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 03/11/2017

vs la rue : 1 482 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 482 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 482 € à 1 482 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 529 €

Chouilly · 125 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1960

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AC0187 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue du Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 1 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 03/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

23/10/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 23/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 111 500 €1 239 €/m² 1 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Gres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 482 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

RUE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 482 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 239 €/m²2 ventes · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

631 € 3 667 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU GRES 114 m² 168 948 € 1 482 €

71 B RUE GDE RUE 70 m² 198 520 € 2 836 €

71 RUE GRANDE RUE 157 m² 149 935 € 955 €

69 RUE GDE RUE 180 m² 201 960 € 1 122 €

67 RUE GDE RUE 531 m² 335 061 € 631 €

80 RUE GRANDE RUE 73 m² 55 991 € 767 €

15 RUE SAINT MARTIN 69 m² 253 023 € 3 667 €

55 RUE GDE RUE 157 m² 157 314 € 1 002 €

66 RUE GDE RUE 148 m² 206 756 € 1 397 €

1 AV DE L EGLISE 89 m² 165 006 € 1 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 631 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Gres1 ventes trop peu de ventes — —

Chouilly ↗133 ventes 2 395 € ▼ −17 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +6 %

Rue du Gres

Ventes sur la voie1

Chouilly

Tendance 3 ans+45 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chouilly ↗

Marne

Rang de la commune60ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Gres à Chouilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Gres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2017, maison de 90 m² à 152 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gres ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Chouilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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