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France › Chorges › Chemin des Vendanges › n° 2

2 Chemin des Vendanges, Chorges

Vendu 540 175 € (5 402 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 0523079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +62 %Chorges3 341 €/m² 490 ventesPrix à Chorges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN896 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 402 €/m² en 2021 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Vendanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 02/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 540 175 €5 402 €/m² 5 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Vendanges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 217+0 %3 021 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021
CHEMIN DES VENDANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 021 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 402 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 34−8 %2 789 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 5 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 402 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CHE DES VENDANGES 176 m² 490 864 € 2 789 €
1389 RTE DES HAMEAUX DU LAC 98 m² 64 974 € 663 €
1389 RTE DES HAMEAUX DU LAC 98 m² 235 004 € 2 398 €
6704 LES BERNARDS 95 m² 235 030 € 2 474 €
46 IMP DES CHAMOIS 63 m² 253 008 € 4 016 €
98 IMP DES CHAMOIS 89 m² 314 971 € 3 539 €
217 CHE DES VENDANGES 92 m² 277 932 € 3 021 €
118 CHE DE VIGNERONDE 58 m² 330 020 € 5 690 €
112 IMP DES COLLINES 176 m² 400 048 € 2 273 €
2525 RTE DES HAMEAUX DU LAC 110 m² 308 990 € 2 809 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Vendanges
Ventes sur la voie3
Chorges
Tendance 3 ans+17 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Chorges ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune21ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChorges490 ventes · 3 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chorges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Vendanges à Chorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Vendanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 100 m² à 540 175 €, soit 5 402 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Vendanges ?

Oui : 5 402 €/m² contre 3 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Chorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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