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France › Cholet › Chambord › Square de Serrant › n° 12

12 Square de Serrant, Cholet

Vendu 209 000 € (2 010 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 493002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Chambord1 662 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cholet1 912 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN529 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 010 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square de Serrant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 25/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 209 000 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de Serrant, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
SQUARE DE SERRANTMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %2 081 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 6−35 %1 337 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015n° 8−47 %1 087 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015
n° 12VOUS ÊTES ICI2 010 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 210 € 2 553 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ DE SERRANT 105 m² 218 505 € 2 081 €
6 SQ DE VILLANDRY 104 m² 165 048 € 1 587 €
24 RUE DE VALENCAY 111 m² 238 983 € 2 153 €
22 RUE DE VALENCAY 99 m² 165 033 € 1 667 €
18 SQ DE VILLANDRY 60 m² 84 780 € 1 413 €
18 RUE DE VALENCAY 115 m² 225 055 € 1 957 €
28 AV DES CHARMES 103 m² 167 993 € 1 631 €
26 AV DES CHARMES 120 m² 290 040 € 2 417 €
26 AV DES CHARMES 120 m² 260 040 € 2 167 €
22 AV DES CHARMES 103 m² 262 959 € 2 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Serrant
Ventes sur la voie2
Chambord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chambord ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERChambord273 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square de Serrant à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square de Serrant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 104 m² à 209 000 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Square de Serrant ?

Non : 2 010 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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