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France › Cholet › La Casse › Rue Hubert Eitel › n° 5

5 Rue Hubert Eitel, Cholet

Vendu 210 000 € (2 625 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 4930037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 188 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %La Casse1 738 €/m² 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cholet2 105 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Hubert Eitel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 02/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
10/02/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 10/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Hubert Eitel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 7−34 %1 268 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019n° 13−9 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 13 B+0 %1 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 15−2 %1 881 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022
RUE HUBERT EITELMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014n° 4−32 %1 300 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
954 € 3 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE HUBERT EITEL 115 m² 219 995 € 1 913 €
15 RUE HUBERT EITEL 210 m² 395 010 € 1 881 €
20 RUE DU PDT PAUL DOUMER 73 m² 270 027 € 3 699 €
3 RUE ANDRE AMPERE 120 m² 330 000 € 2 750 €
4 RUE DU PDT PAUL DOUMER 334 m² 1 149 962 € 3 443 €
60 AV DU MAL LECLERC 99 m² 202 653 € 2 047 €
106 RUE DE L YSER 99 m² 199 980 € 2 020 €
9 RUE DU PDT PAUL DOUMER 108 m² 219 996 € 2 037 €
22 AV DU MAL LECLERC 80 m² 270 480 € 3 381 €
64 AV DU MAL LECLERC 144 m² 139 968 € 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hubert Eitel
Ventes sur la voie3
La Casse
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Casse ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLa Casse495 ventes · 1 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Hubert Eitel à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Hubert Eitel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 80 m² à 210 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hubert Eitel ?

Oui : 2 625 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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