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France › Cholet › La Casse › Rue Gutenberg › n° 20

20 Rue Gutenberg, Cholet

Vendu 245 000 € (2 311 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 493006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 028 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %La Casse1 738 €/m² 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cholet2 138 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN519 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 2 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 03/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 245 000 €2 311 €/m² 2 311 €
23/04/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 23/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gutenberg, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−49 %1 101 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015
RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 2 170 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %1 760 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020n° 16−10 %1 953 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI2 028 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 32−13 %1 895 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 3 721 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE GUTENBERG 64 m² 124 992 € 1 953 €
8 RUE DE TREMENTINES 73 m² 163 009 € 2 233 €
85 RUE DU PDT PAUL DOUMER 198 m² 430 056 € 2 172 €
32 RUE GUTENBERG 110 m² 256 960 € 2 336 €
89 RUE DU PDT PAUL DOUMER 170 m² 453 730 € 2 669 €
34 RUE DE LA CARTONNERIE 105 m² 232 050 € 2 210 €
34 RUE DE LA CARTONNERIE 105 m² 138 495 € 1 319 €
24 RUE DE TREMENTINES 54 m² 144 990 € 2 685 €
78 RUE DU PDT PAUL DOUMER 70 m² 196 980 € 2 814 €
80 RUE DU PDT PAUL DOUMER 105 m² 102 480 € 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Ventes sur la voie4
La Casse
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Casse ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERLa Casse495 ventes · 1 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gutenberg à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, maison de 106 m² à 245 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 2 311 €/m² contre 2 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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