France › Cholet › La Casse › Rue Eugene Delacroix › n° 46

46 Rue Eugene Delacroix, Cholet

Vendu 145 000 € (1 908 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4930016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 447 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Eugene Delacroix1 650 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Casse1 444 €/m² 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cholet1 844 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS146

Dernière vente : 1 908 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

05/12/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 610 €1 140 €/m² 1 140 €

20/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

27/05/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

15/04/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

05/03/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

27/01/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 500 €1 125 €/m² 1 125 €

22/04/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/06/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 400 €1 650 €/m² 1 650 €

02/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 11−17 %1 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 23−29 %1 165 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2017

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 650 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+13 %1 866 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−5 %1 575 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 48+4 %1 713 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 390 € 3 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 68 m² 215 016 € 3 162 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 67 m² 237 984 € 3 552 €

6 RUE DU PDT PAUL DOUMER 70 m² 206 010 € 2 943 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 59 m² 119 829 € 2 031 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 53 m² 109 498 € 2 066 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 55 m² 99 990 € 1 818 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 45 m² 110 115 € 2 447 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 109 m² 229 009 € 2 101 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 53 m² 92 220 € 1 740 €

2 RUE DU PDT PAUL DOUMER 79 m² 148 520 € 1 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Delacroix

Fourchette courante1 522 – 1 929 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

La Casse

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Casse ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut7.8 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Eugene Delacroix25 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Casse495 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Eugene Delacroix à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 76 m² à 145 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Oui : 1 908 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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