France › Cholet › Chambord › Rue de Beaugency › n° 21

21 Rue de Beaugency, Cholet

Vendu 116 000 € (1 208 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4930049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 693 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Chambord1 662 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cholet1 947 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN577 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 208 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Beaugency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 2 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 03/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 116 000 €1 208 €/m² 1 208 €

15/12/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 15/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

01/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 01/07/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 162 500 €1 693 €/m² 1 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Beaugency, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %2 393 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 693 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 27−32 %1 596 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 31−35 %1 517 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 37+1 %2 372 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

RUE DE BEAUGENCYMÉDIANE DE LA RUE 2 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 323 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 10+1 %2 381 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024 n° 16−21 %1 854 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 26−43 %1 346 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 150 € 3 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BEAUGENCY 168 m² 400 008 € 2 381 €

17 RUE DE BEAUGENCY 117 m² 279 981 € 2 393 €

122 RUE DE LA VENDEE 78 m² 158 964 € 2 038 €

126 RUE DE LA VENDEE 96 m² 124 992 € 1 302 €

108 RUE DE LA VENDEE 100 m² 115 000 € 1 150 €

37 RUE DE BEAUGENCY 98 m² 232 456 € 2 372 €

133 RUE DE LA VENDEE 38 m² 88 008 € 2 316 €

2 RUE DE BEAUGENCY 99 m² 229 977 € 2 323 €

46 RUE D AMBOISE 139 m² 289 954 € 2 086 €

104 RUE DE LA VENDEE 67 m² 140 030 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Beaugency

Fourchette courante2 195 – 2 309 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Chambord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

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Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département-2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERChambord273 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Beaugency à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Beaugency a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, maison de 96 m² à 116 000 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaugency ?

Non : 1 208 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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