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France › Chiddes › Las › n° 133

133 Las, Chiddes

Vendu 48 350 € (543 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5817010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
543 €▲ +10 %
Maison 89 m² vendu, 2 pièces · 24/11/2016
vs la rue : 494 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
494 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 369 € à 620 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 081 €
Chiddes · 81 ventes depuis 2014
cette adresse : −50 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement
parcelle 0D0887 · BDNB

Ventes enregistrées au 133 Las

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 543 € À 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2016 n° 133 · Maison · 2 p. 24/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 48 350 €543 €/m² 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Las, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109
CÔTÉ IMPAIR
n° 109lot atypique2 500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017
n° 133VOUS ÊTES ICI543 €/m²1 vente · dernière 2016
LASMÉDIANE DE LA RUE 494 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
337 € 1 429 € ▲ VENTE 2016 ICI · 543 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RTE D'AVREE 107 m² 104 967 € 981 €
18 PL DE LAS 89 m² 58 028 € 652 €
18 PL DE LAS 89 m² 29 993 € 337 €
7 RTE DE ST HONORE 63 m² 90 027 € 1 429 €
3 RTE DE ST HONORE 56 m² 35 000 € 625 €
1 IMP DES VERNEES 65 m² 69 030 € 1 062 €
7 RTE DE REPRILLES 28 m² 25 004 € 893 €
6 RTE DE ST HONORE 60 m² 37 980 € 633 €
2 RTE D'AVREE 113 m² 76 049 € 673 €
26 RTE D'AVREE 136 m² 130 152 € 957 €
Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 1 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Las0 ventes trop peu de ventes — —
Chiddes ↗95 ventes 900 € ▼ −5 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −18 %
Las
Ventes sur la voie0
Chiddes
Tendance 3 ans+24 %
vs département-14 %
Rendement brut8.6 %
Voir Chiddes ↗
Nièvre
Rang de la commune112ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Las à Chiddes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Las a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2016, maison de 89 m² à 48 350 €, soit 543 €/m².

Est-ce cher pour Las ?

Oui : 543 €/m² contre 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Chiddes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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