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France › Chiché › Rochavelle › n° 7

7 Rochavelle, Chiché

Vendu 35 000 € (603 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 7935051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Chiché840 €/m² 207 ventesPrix à Chiché → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 375 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 603 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rochavelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2023 n° 7 · Maison · 1 p. 17/11/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rochavelle, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %1 377 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI603 €/m²1 vente · dernière 2023
ROCHAVELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 235 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−32 %841 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
1 293 € 1 866 € ▲ VENTE 2023 ICI · 603 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ROCHAVELLE 135 m² 251 910 € 1 866 €
1 LES CREUX JAUNES 140 m² 181 020 € 1 293 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 1 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 558 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Rochavelle
Ventes sur la voie2
Chiché
Tendance 3 ans-20 %
vs département-36 %
Rendement brut7.5 %
Voir Chiché ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune96ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEChiché207 ventes · 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chiché → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rochavelle à Chiché ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rochavelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, maison de 58 m² à 35 000 €, soit 603 €/m².

Est-ce cher pour Rochavelle ?

Non : 603 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chiché.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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