France › Chevilly-Larue › Bretagne › Square Martorell › n° 3

3 Square Martorell, Chevilly-Larue

Vendu 138 272 € (7 277 €/m²) en 2023 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 945500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 880 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square Martorell7 277 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Bretagne4 211 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Chevilly-Larue4 521 €/m² 2 315 ventesPrix à Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX10

LOGEMENTS340

Dernière vente : 7 277 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Martorell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 627 € À 11 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 272 €7 277 €/m² 7 277 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

06/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 120 €7 840 €/m² 7 840 €

21/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

17/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

29/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 520 €7 807 €/m² 7 807 €

24/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 179 760 €7 816 €/m² 7 816 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

15/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 520 €7 807 €/m² 7 807 €

31/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 139 800 €7 767 €/m² 7 767 €

20/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 320 €7 907 €/m² 7 907 €

12/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 320 €7 907 €/m² 7 907 €

28/02/2020 n° 3 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 423 960 €11 777 €/m² 11 777 €

20/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 400 €7 800 €/m² 7 800 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 120 €7 840 €/m² 7 840 €

30/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

31/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 179 760 €7 816 €/m² 7 816 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 400 €3 900 €/m² 3 900 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 040 €4 095 €/m² 4 095 €

26/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 600 €7 926 €/m² 7 926 €

23/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 600 €7 926 €/m² 7 926 €

18/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 520 €7 807 €/m² 7 807 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 320 €7 907 €/m² 7 907 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 400 €7 800 €/m² 7 800 €

16/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 600 €7 926 €/m² 7 926 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 800 €7 871 €/m² 7 871 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 040 €8 318 €/m² 8 318 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 167 520 €7 977 €/m² 7 977 €

09/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 880 €8 204 €/m² 8 204 €

06/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

06/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 480 €7 969 €/m² 7 969 €

04/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 000 €7 696 €/m² 7 696 €

02/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 167 520 €7 977 €/m² 7 977 €

02/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

29/11/2019 n° 3 · Appartement 29/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 840 €2 627 €/m² 2 627 €

27/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 880 €8 204 €/m² 8 204 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 720 €8 295 €/m² 8 295 €

25/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 520 €7 807 €/m² 7 807 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 600 €7 926 €/m² 7 926 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 840 €7 880 €/m² 7 880 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 000 €7 696 €/m² 7 696 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 800 €7 871 €/m² 7 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 146 € 6 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 277 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 VOIE DES MEUNIERS 28 m² 194 992 € 6 964 €

8 VOIE DES MEUNIERS 42 m² 262 500 € 6 250 €

6 VOIE DES MEUNIERS 82 m² 364 982 € 4 451 €

8 VOIE DES MEUNIERS 40 m² 174 000 € 4 350 €

6 VOIE DES MEUNIERS 82 m² 257 972 € 3 146 €

6 VOIE DES MEUNIERS 77 m² 372 988 € 4 844 €

8 VOIE DES MEUNIERS 42 m² 202 566 € 4 823 €

6 VOIE DES MEUNIERS 78 m² 372 996 € 4 782 €

273 AV DE FONTAINEBLEAU 42 m² 265 020 € 6 310 €

275 AV DE FONTAINEBLEAU 44 m² 247 984 € 5 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 146 € à 6 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Martorell

Ventes sur la voie1

Voir Square Martorell ↗

Bretagne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

Voir Bretagne ↗

Chevilly-Larue

Tendance 3 ans-3 %

vs département-9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Chevilly-Larue ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Martorell48 ventes depuis 2014 · 7 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretagne734 ventes · 4 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevilly-Larue2 315 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Martorell à Chevilly-Larue ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Martorell a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 19 m² à 138 272 €, soit 7 277 €/m².

Est-ce cher pour Square Martorell ?

Oui : 7 277 €/m² contre 7 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Chevilly-Larue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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