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France › Chevenoz › Route du Plan › n° 521

521 Route du Plan, Chevenoz

Vendu 576 207 € (3 132 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 745003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5212 174 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Chevenoz4 169 €/m² 101 ventesPrix à Chevenoz → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A3561 + 0A3140 + 0A3143 + 0A3555 + 0A3556 + 0A3557 + 0A3558 + 0A3562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 884 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 132 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 521 Route du Plan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2023 n° 521 · Maison · 7 p. 14/12/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 576 207 €3 132 €/m² 3 132 €
14/06/2021 n° 521 · Maison · 7 p. 14/06/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 400 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route du Plan, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 519n° 533 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47+86 %6 029 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021n° 519+0 %3 244 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021
n° 521VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 533+20 %3 906 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
ROUTE DU PLANMÉDIANE DE LA RUE 3 244 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 450−35 %2 103 €/m²Appt 195 m² · vendu 2025n° 464+37 %4 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 6 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 132 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
533 RTE DU PLAN 80 m² 365 040 € 4 563 €
519 RTE DU PLAN 123 m² 399 012 € 3 244 €
464 RTE DU PLAN 110 m² 490 050 € 4 455 €
54 CHE DES CHATELARDS 86 m² 399 986 € 4 651 €
522 RTE DU CRET 104 m² 590 928 € 5 682 €
92 RTE DE LA BILLETTE 128 m² 420 096 € 3 282 €
51 IMP DU PRE DE LA CURE 149 m² 587 209 € 3 941 €
14 RTE DES AVANCHY 205 m² 160 720 € 784 €
348 RTE COMBES 100 m² 124 600 € 1 246 €
317 RTE DE LA BILLETTE 128 m² 276 224 € 2 158 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du plan
Fourchette courante4 113 – 5 390 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2023
Chevenoz
Tendance 3 ans+16 %
vs département-6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Chevenoz ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune163ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 576 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 465 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 521 ?

LA VILLEChevenoz101 ventes · 4 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevenoz → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 521 Route du Plan à Chevenoz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 521 Route du Plan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, maison de 184 m² à 576 207 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Route du Plan ?

Non : 3 132 €/m² contre 3 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Chevenoz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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