CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chessy › Rue Adele Blanc Sec › n° 2

2 Rue Adele Blanc Sec, Chessy

Vendu 320 000 € (3 951 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7770011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 314 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Chessy4 751 €/m² 1 811 ventesPrix à Chessy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 851 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS69
Dernière vente : 3 951 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Adele Blanc Sec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 038 € À 3 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €
17/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 538 €3 822 €/m² 3 822 €
10/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 212 €3 291 €/m² 3 291 €
09/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 436 €3 314 €/m² 3 314 €
18/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 085 €3 038 €/m² 3 038 €
14/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 601 €3 178 €/m² 3 178 €
18/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 793 €3 551 €/m² 3 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 694 € 6 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL NELSON MANDELA 80 m² 422 000 € 5 275 €
3 PL NELSON MANDELA 88 m² 432 520 € 4 915 €
3 PL NELSON MANDELA 62 m² 327 980 € 5 290 €
3 PL NELSON MANDELA 45 m² 260 010 € 5 778 €
3 PL NELSON MANDELA 44 m² 269 016 € 6 114 €
3 PL NELSON MANDELA 72 m² 337 968 € 4 694 €
3 PL NELSON MANDELA 47 m² 248 677 € 5 291 €
1 PAS DE LAISTRE 66 m² 322 212 € 4 882 €
1 PAS DE LAISTRE 68 m² 324 972 € 4 779 €
20 RUE D ARIANE 43 m² 238 994 € 5 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 694 € à 6 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adele Blanc Sec
Ventes sur la voie4
Chessy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chessy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 479 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChessy1 811 ventes · 4 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chessy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Adele Blanc Sec à Chessy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Adele Blanc Sec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 81 m² à 320 000 €, soit 3 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adele Blanc Sec ?

Oui : 3 951 €/m² contre 3 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chessy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien