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France › Chéry › Route de Vatan › n° 21

21 Route de Vatan, Chéry

Vendu 92 000 € (1 179 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 1812045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 194 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 179 €▼ −45 %
Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 29/03/2019
vs la rue : 2 160 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 160 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 212 € à 2 208 €/m²
LA COMMUNE · 2025
831 €
Chéry · 36 ventes depuis 2014
cette adresse : +42 %
LE BÂTI
2002
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AA0163 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Vatan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 179 € À 1 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 29/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Vatan, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−80 %429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 9−50 %1 086 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI1 179 €/m²1 vente · dernière 2019
ROUTE DE VATANMÉDIANE DE LA RUE 2 160 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−84 %335 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017n° 18+3 %2 221 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 20−55 %975 €/m²Maison 433 m² · vendu 2021n° 28−12 %1 895 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021n° 34−66 %727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 1 527 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 179 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B CHE DU COUDRAY 87 m² 99 963 € 1 149 €
12 RTE DE LURY 78 m² 64 974 € 833 €
20 CHE DU COUDRAY 177 m² 154 521 € 873 €
14 CHE DU COUDRAY 91 m² 71 981 € 791 €
14 CHE DU COUDRAY 91 m² 72 982 € 802 €
4 RTE DE REUILLY 117 m² 140 049 € 1 197 €
3 IMP DU PORT PISE 75 m² 54 975 € 733 €
18 RTE DE REUILLY 81 m² 47 466 € 586 €
1 RUE DU GUE MARION 130 m² 108 030 € 831 €
18 LES MERIS 89 m² 89 979 € 1 011 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 1 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Vatan0 ventes trop peu de ventes — —
Chéry ↗41 ventes 833 € ▲ +27 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −10 %
Route de Vatan
Ventes sur la voie0
Chéry
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut8.7 %
Voir Chéry ↗
Cher
Rang de la commune1ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Vatan à Chéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Vatan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2019, maison de 78 m² à 92 000 €, soit 1 179 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vatan ?

Non : 1 179 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Chéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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