France › Chenon › Impasse des Oiseaux › n° 2

2 Impasse des Oiseaux, Chenon

Vendu 120 000 € (800 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1646037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Chenon1 068 €/m² 28 ventesPrix à Chenon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0550 + 0B0549 + 0B0551 + 0B0552 + 0B0555 + 0B0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 103 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 800 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Oiseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/10/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 19/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Oiseaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 6+37 %1 722 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

360 € 1 722 € ▲ VENTE 2023 ICI · 800 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES OISEAUX 180 m² 309 960 € 1 722 €

2 RUE DES PEUPLIERS 140 m² 149 520 € 1 068 €

2 RUE DES PEUPLIERS 140 m² 117 740 € 841 €

3 RUE DES BABAUX 274 m² 378 668 € 1 382 €

3 RUE DES BABAUX 274 m² 315 100 € 1 150 €

2 RUE DES BABAUX 180 m² 214 920 € 1 194 €

5 RUE DES BABAUX 100 m² 127 900 € 1 279 €

9 RUE DES PEUPLIERS 83 m² 75 032 € 904 €

7 RUE DES BABAUX 110 m² 110 000 € 1 000 €

2 RTE DE LA CHARENTE 184 m² 295 504 € 1 606 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 1 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Oiseaux

Ventes sur la voie2

Chenon

Tendance 3 ans—

vs département-23 %

Rendement brut7.5 %

Voir Chenon ↗

Charente

Rang de la commune1ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChenon28 ventes · 1 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chenon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Oiseaux à Chenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Oiseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 150 m² à 120 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Oiseaux ?

Non : 800 €/m² contre 1 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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