France › Cheniménil › Rue du Stade › n° 2

2 Rue du Stade, Cheniménil

Vendu 255 550 € (2 184 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 884605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Cheniménil1 930 €/m² 143 ventesPrix à Cheniménil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN938 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 184 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 03/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 255 550 €2 184 €/m² 2 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %1 863 €/m²Maison 237 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 2 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 184 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AUX PRES L EPINE 124 m² 261 144 € 2 106 €

3 ALL DU STADE 97 m² 126 003 € 1 299 €

1 ALL DU STADE 97 m² 109 222 € 1 126 €

18 RUE DE LA FILATURE 107 m² 153 010 € 1 430 €

8 ALL DU STADE 96 m² 142 464 € 1 484 €

13 ALL DU STADE 63 m² 129 969 € 2 063 €

13 ALL DU STADE 63 m² 90 027 € 1 429 €

15 ALL DU STADE 66 m² 93 984 € 1 424 €

16 ALL DU STADE 68 m² 104 992 € 1 544 €

9 RUE DU STADE 237 m² 569 985 € 2 405 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 2 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Fourchette courante1 922 – 2 084 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Cheniménil

Tendance 3 ans+24 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

Voir Cheniménil ↗

Vosges

Rang de la commune65ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECheniménil143 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cheniménil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Stade à Cheniménil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, maison de 117 m² à 255 550 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cheniménil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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