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France › Chéniers › Heret › n° 53

53 Heret, Chéniers

Vendu 65 000 € (1 757 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2322037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 757 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Chéniers1 346 €/m² 150 ventesPrix à Chéniers → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0154 + AW0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 941 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Heret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2021 n° 53 · Maison · 2 p. 27/07/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Heret, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−50 %634 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024n° 19−22 %997 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023n° 21−45 %708 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014n° 31−69 %391 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2023
n° 53VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²1 vente · dernière 2021
HERETMÉDIANE DE LA RUE 1 278 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+36 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 24+22 %1 560 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 30−63 %467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
418 € 1 736 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 757 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 HERET 72 m² 124 992 € 1 736 €
24 HERET 50 m² 78 000 € 1 560 €
31 HERET 55 m² 22 990 € 418 €
17 HERET 41 m² 25 994 € 634 €
19 HERET 143 m² 142 571 € 997 €
9 CHAUMONT 125 m² 98 875 € 791 €
Les comparables retenus s'étalent de 418 € à 1 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 652 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Héret
Fourchette courante854 – 1 699 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Chéniers
Tendance 3 ans+5 %
vs département+56 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chéniers ↗
Creuse
Rang de la commune47ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
219 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA VILLEChéniers150 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chéniers → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Heret à Chéniers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Heret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, maison de 37 m² à 65 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Heret ?

Oui : 1 757 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Chéniers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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