France › Chelles › Rue Jacquart › n° 7

7 Rue Jacquart, Chelles

Vendu 204 000 € (8 160 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7750070 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Chelles ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

8 160 €▲ +70 %

Maison 25 m² vendu, 1 pièces · 18/03/2024

vs la rue : 4 800 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 800 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 4 160 € à 7 488 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 542 €

Chelles · 8 757 ventes depuis 2014

cette adresse : +130 %

LE BÂTI

1935

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AL0220 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Jacquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 8 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2024 n° 7 · Maison · 1 p. 18/03/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 204 000 €8 160 €/m² 8 160 €

01/08/2023 n° 7 · Maison · 1 p. 01/08/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jacquart, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE JACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %4 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 8−27 %3 516 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 361 € 6 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JACQUART 95 m² 380 000 € 4 000 €

8 RUE KLEBER 110 m² 363 000 € 3 300 €

40 AV PIERRE CURIE 121 m² 434 753 € 3 593 €

2 RUE ESTIENNE 100 m² 355 000 € 3 550 €

56 AV PIERRE CURIE 34 m² 218 008 € 6 412 €

4 PL MICHELET 61 m² 220 027 € 3 607 €

60 AV PIERRE CURIE 220 m² 900 020 € 4 091 €

2 RUE KLEBER 109 m² 349 999 € 3 211 €

39 AV PIERRE CURIE 76 m² 335 008 € 4 408 €

60 AV PIERRE CURIE 186 m² 520 056 € 2 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jacquart3 ventes trop peu de ventes — —

Nord-Est ↗335 ventes 3 360 € ▲ +73 %

Chelles ↗9 122 ventes 3 571 € ▲ +63 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +95 %

Rue Jacquart

Ventes sur la voie3

Nord-Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut3.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 25 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jacquart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jacquart a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, maison de 25 m² à 204 000 €, soit 8 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacquart ?

Oui : 8 160 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien