France › Chelles › Nord-Est › Rue du Drapier › n° 1

1 Rue du Drapier, Chelles

Vendu 315 000 € (4 145 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 775002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 145 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Nord-Est3 360 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Chelles3 526 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 152 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS28

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 145 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Drapier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 451 € À 4 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 24/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 327 000 €3 479 €/m² 3 479 €

19/04/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 19/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

09/11/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 09/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 387 600 €4 080 €/m² 4 080 €

27/10/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 27/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 334 000 €4 395 €/m² 4 395 €

16/03/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 16/03/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €

09/09/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 09/09/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 271 800 €3 576 €/m² 3 576 €

26/11/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 26/11/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

06/11/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 06/11/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 262 300 €3 451 €/m² 3 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Drapier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 145 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE DU DRAPIERMÉDIANE DE LA RUE 4 080 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+0 %4 080 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 20−15 %3 451 €/m²Maison 94 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 594 € 4 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DU PANORAMA 160 m² 255 040 € 1 594 €

68 RUE DU PANORAMA 125 m² 508 000 € 4 064 €

12 RUE JEAN DORLHAC 98 m² 307 034 € 3 133 €

4 RUE JEAN DORLHAC 89 m² 342 027 € 3 843 €

18 RUE JEAN DORLHAC 89 m² 322 536 € 3 624 €

11 RUE JEAN DORLHAC 89 m² 305 003 € 3 427 €

5 RUE JEAN DORLHAC 98 m² 312 032 € 3 184 €

8 RUE JEAN DORLHAC 98 m² 344 960 € 3 520 €

23 RUE JEAN DORLHAC 89 m² 327 965 € 3 685 €

20 RUE JEAN DORLHAC 89 m² 289 962 € 3 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée du Drapier

Ventes sur la voie3

Nord-Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 240 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord-Est335 ventes · 3 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Drapier à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Drapier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, maison de 76 m² à 315 000 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Drapier ?

Oui : 4 145 €/m² contre 4 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue du Drapier