France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Rue Auguste Laurent › n° 3

3 Rue Auguste Laurent, Chelles

Vendu 159 000 € (3 533 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 775008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 857 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Auguste Laurent3 846 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 142 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Chelles3 583 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 533 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 550 € À 3 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

09/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

19/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 500 €2 823 €/m² 2 823 €

03/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

20/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

16/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Auguste Laurent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 5+1 %3 902 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−19 %3 109 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 13+84 %7 083 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021

RUE AUGUSTE LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %4 257 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 12−1 %3 795 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 14−28 %2 764 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 5 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE CARNAVALET 66 m² 253 968 € 3 848 €

8 RUE CHARLES FOURRIER 146 m² 365 000 € 2 500 €

55 AV RONSARD 74 m² 206 978 € 2 797 €

55 AV RONSARD 51 m² 172 992 € 3 392 €

55 AV RONSARD 51 m² 180 999 € 3 549 €

55 AV RONSARD 74 m² 233 026 € 3 149 €

55 AV RONSARD 62 m² 162 502 € 2 621 €

55 AV RONSARD 62 m² 177 010 € 2 855 €

55 AV RONSARD 62 m² 185 008 € 2 984 €

15 RUE DE FONTAINEBLEAU 20 m² 115 000 € 5 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Laurent

Ventes sur la voie4

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Foch-de Gaulle Nord-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Laurent17 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Laurent à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Laurent a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 45 m² à 159 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Laurent ?

Non : 3 533 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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